2021-09-21
相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。
特に、住む予定のない建物を譲り受けたとき、どれくらいで売却ができるか、といった価格感もあらかじめ知っておくのがベストです。
この記事では、そんな不動産売却時に知っておきたい、専門家への相談先や窓口についてをご紹介します。
これから不動産の売却を予定しているかたは、是非参考になさってください。
\お気軽にご相談ください!/
相続した不動産売却の相談先は、不動産会社・税理士・税務署・弁護士などさまざまです。
いくらで売れるのか知りたい場合は、不動産会社にお問い合わせください。
一方で、不動産売却の税金関係でトラブルがあるなら、税理士や税務署がおすすめです。
財産分与の問題がある場合には、弁護士へ依頼しましょう。
たとえば、家族で遺産分与についてもめている、不動産売却したいが相続人が同意してくれないなどのトラブルの場合です。
弁護士費用が気になる方は、弁護士会による無料の電話相談もあるので、活用してみましょう。
この記事も読まれています|不動産売却を検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却の窓口は、内容により異なります。
売却時には不動産会社だけでなく、不動産鑑定士・土地家屋調査士の利用も考えなくてはいけません。
不動産鑑定士は、不動産鑑定評価に関する法律による査定をおこなうことができます。
ただし不動産鑑定士による評価は目安で、そのままの価格で売れるわけではありません。
また、隣の土地との境界があいまいなら、土地家屋調査士が役立つでしょう。
ほかにも、登記関係は司法書士が相談窓口になりますが、不動産売却をおこなう場合にも、司法書士への依頼を検討する必要があります。
この記事も読まれています|不動産売却を検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!
\お気軽にご相談ください!/
専門家に不動産売却を相談する場合、気になるのは費用の面でしょう。
費用は無料のところもあれば、有料の場合もあります。
各職業団体(弁護士会、司法書士会、税理士会)や自治体が無料相談を実施しているケースは多いです。
その場合、全ての相談ができるわけではなく、時間やテーマを絞った相談会が実施されています。
弁護士などの士業への報酬は、自由に設定ができるため各料金設定でご案内が出されています。
そのなかでも、一般的には下記が目安とされているようです。
上記はあくまでも大まかな目安ですので、利用を考える士業の料金設定を確認して相談すると良いでしょう。
押さえておきたいポイントとしては、相談したから必ず依頼もしなければいけないということではありません。
この記事も読まれています|不動産売却を検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!
不動産を相続してトラブルになったいる場合は、弁護士に相談しましょう。
不動産の登記関係は司法書士へ相談を行い、不動産売却の税金関係でトラブルがあるなら、税理士や税務署に相談しましょう。
相続した不動産を売却したい場合は、是非「株式会社 絆エステート」へご相談ください。
特に、弊社は仙台市の土地売却を専門にしておりますので、自信をもって皆様をサポートいたします。
不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。 そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。 そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、土地...
2021-09-07
土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。 その時に必要となるのが、仲介手数料。 手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。 いくらくらい必要...
2021-09-14
土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでご紹介したいのが、「任意後見制度」です。 今すぐ...
2021-09-28
この記事のハイライト ●土地売却での売主から買主への名義変更は引き渡し日におこなう●名義変更の手続きは自分でもできるが司法書士に依頼するのが無難●相続した土地は名義変更しな...
2021-09-28
現地看板設置しました本日は晴天で気温も高く、外仕事には最高のコンディションでした。石巻市へ向かう道中も車の暖房がいらない位の温かさでした。本日作業を行う場所は、先日のブログでもお話しした石巻市新館で、会社からは車で1時間...
2023-02-05
SNSって・・・?お客様との連絡ツールということで、と・り・あ・え・ず、LINE公式アカウントを作成してみたものの、何のことやら分からないまましばらく放置していました。というのも、そもそも「SNS」って若い人が利用するも...
2023-02-04
建売住宅建設用の土地の下調べ本日は午後から建売建設業者様に提案予定の土地の現地調査・役所調査に行ってきました。場所は宮城県遠田郡美里町。宮城県北部に位置している町で、JRが3路線もある便利な「小牛田駅」があるところです。...
2023-02-03
その先が・・・会社の顔でもあるホームページ(HP)。お金を掛けて立派なものを作るところまではいいのですが、その後全く更新していなかったり、目的が明確ではなく何を言いたいのか分からないHPでは公開している意味がありません。...
2023-02-02
不動産売却を検討している方のなかには「どこに売却を任せれば良いのかわからない」という方も多いでしょう。 不動産会社の規模ばかりに注目しがちですが、売却を成功させるには信頼できる担当者をパートナーにできるかが鍵を握りま...
2023-01-29
誰も住んでいない空き家であっても、火災が発生するリスクがあります。 いったいなぜ空き家で火災が発生するのか、その場合は所有者責任を問われるのかなど、気になる方も多いでしょう。 そこで今回は、空き家で火災が発生する原因...
2023-01-22
不動産売却をする理由は、住み替え・離婚・相続など人によってさまざまでしょう。 売却前にしっかりと計画を立てることで、売却後の後悔やトラブルの発生を防げます。 この記事では、住み替え・離婚・相続を理由に不動産を売却する...
2023-01-14
土地活用と聞いてマンションやアパートを経営する方法や、駐車場として貸し出す方法をイメージする方も多いと思います。 長期的な収入が見込めたり土地にかかる税金を抑えられる特徴がある、医療施設経営をご存じでしょうか? 今回...
2023-01-08
使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。 しかし、放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。 この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...
2022-11-15
通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。 しかし、お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。 今回は、土地の売却をご検討中の...
2022-09-22
土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。 また、利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。 そこで、土地売却をご検討中の方に、売却時にかかる税金の種類と確定申告...
2022-07-08
土地を売却するとき、所得税や住民税などの税金が発生することをご存じでしょうか。 今回は土地売却をお考えの方に向けて、売却でかかる税金の種類と税金控除の特例、税金控除に関する注意点をご紹介します。 \お気軽にご相談くだ...
2022-07-05