2021-09-28
土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこでご紹介したいのが、「任意後見制度」です。
今すぐ土地売却をするつもりがなくても、知っておくと安心ですから、仙台市で土地売却の可能性がある方はぜひ参考にしてください。
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「任意後見制度」という言葉を、はじめて耳にする方もいらっしゃるかもしれませんね。
任意後見制度とは、認知症などにより判断能力が低下した場合に備えて、十分な判断能力があるうちに、自らがあらかじめ選んだ人(任意後見人)に、自分の代わりにしてもらいたいことを決めておく制度です。
法律上、後見には「任意後見」と「法定後見」があります。
すでに判断能力が不十分な方の場合ですと、裁判所が選任する法定後見によって保護されます。
一方、任意後見では、自分の意思によって後見人を選任することができます。
自分が信頼する人に後見人になってもらうことで、土地売却に関する不安を解消し、安心した老後を送れるようになるでしょう。
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任意後見制度を利用するためには、任意後見契約を締結する必要があります。
その手続き方法を解説していきますね。
まず、後見人となってくれる人を探し、将来的に代理を頼みたい内容を話し合って決め、任意後見契約を締結します。
本人の意思をしっかりと確認し、契約の内容が法律に従ったものである必要がありますから、任意後見契約は公正証書でしなければなりません。
そのため、長年法律的な仕事に従事し、深い知識と経験を持つ公証人が公正証書を作成し、任意後見登記をおこないます。
契約を締結するためには、次のような書類が必要です。
また、公正証書作成には、次のような費用がかかります。
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今回は、土地売却について、任意後見制度を利用できることや、契約の締結方法を解説しました。
任意後見制度では、裁判所が選出した任意後見監督人が、第三者の目線で仕事ぶりをチェックしますから、「自分が依頼した内容をきちんとおこなってくれるのか」といった心配もありません。
今すぐ土地売却をしなくても、ぜひこの制度について理解を深めておきましょう。
弊社では、不動産の無料査定もおこなっています。
仙台市で不動産の査定や売却などでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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