2022-04-05
「土地を高く売りたい」という方は、売却のタイミングを見極めることが大切です。
そして売却のベストなタイミングを知るためには、街の情報を把握しておくことが欠かせません。
そこで今回は、宮城県仙台市で土地売却のタイミングを知りたい方に向けて、仙台市にある大型商業施設や仙台駅周辺の街の情報をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
仙台市には、1か所の施設だけで買い物が完結できる大型商業施設がいくつも存在します。
仙台市太白区にある「ザ・モール仙台長町店」は、44,118㎡と市内屈指の店舗面積を誇るショッピングモールです。
本館とPart2の2つの棟に分かれており、ともに1~3階では雑貨やファッションがそろい、レストランなどで飲食も楽しめます。
また、Part2のほうには映画館もあるため、休日は多くのファミリーでにぎわっています。
次に、仙台市青葉区にある「エスパル仙台」は、約200以上の店舗数を有しており、何でもそろうのが特徴です。
仙台駅に直結していて、電車の待ち時間にサクッと立ち寄ることができます。
お土産の種類も豊富なので、サラリーマンや観光客にも人気のショッピングモールです。
仙台市にはほかにも、アウトレット品を扱う「三井アウトレットパーク仙台港」や、アパレルショップを中心とした「仙台パルコ本館」などもあります。
このように、仙台市は大型商業施設が充実していることから、ファミリー層に人気のエリアであることがわかるでしょう。
弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
仙台駅にはJR東日本・仙台市市営地下鉄がとおっており、東北新幹線や東北本線、仙山線など、合わせて8路線が乗り入れています。
東北新幹線を利用すれば、仙台駅~東京駅までは最短90分ほどで移動できるため、日帰り旅行や日帰りビジネスにも便利です。
仙台駅周辺では再開発が進められており、飲食店や商業施設が充実しています。
また、仙台を代表する公園の1つに「勾当台公園(こうとうだいこうえん)」があり、桜や紅葉、イルミネーションなど四季折々の風情が楽しめるスポットとして地元住民に人気です。
このように、アクセスや買い物の利便性が良いのはもちろん、緑が豊かなスポットも多くあるため、住みやすさを感じられるエリアといえるでしょう。
次に、2021年時点での仙台市の地価動向を見てみましょう。
※上記の数字は仙台市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/miyagi/sendai/
仙台市内の地価は、仙台駅に近いほど高い傾向にあります。
また、2012年ごろより毎年上昇し続けていることから、今後も上昇する可能性があり、土地売却を考える良いタイミングといえそうです。
弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧
土地売却を検討している方は、周辺情報や相場について事前に調べておくことをおすすめします。
近隣の地価をチェックしつつ、ベストなタイミングを見逃さないようにしましょう。
仙台市で土地売却をご検討中の方は、「株式会社 絆エステート」のホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けていますのでお気軽にご利用ください。
不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。 そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。 そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、土地...
2021-09-07
土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。 その時に必要となるのが、仲介手数料。 手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。 いくらくらい必要...
2021-09-14
相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。 特に、住む予定のない建物を譲り受けたとき、どれくらいで売却ができるか、といった価...
2021-09-21
土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでご紹介したいのが、「任意後見制度」です。 今すぐ...
2021-09-28
美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...
2023-05-27
AI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。ただ、実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...
2023-05-26
十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...
2023-05-25
住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。まだお若い方なので...
2023-05-23
土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。 そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。 この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...
2023-05-16
不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。 不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。 この記事では、即時買取を利用するメ...
2023-05-10
親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。 相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。 この記事では、土地を相続するときに起こりやすいトラブルについて解説す...
2023-05-02
不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。 売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。 この記事では買取保証のメリットや条件に...
2023-04-26
農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。 なぜなら、相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。 とくに、広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。 今回は、農...
2023-04-18
使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。 しかし、放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。 この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...
2022-11-15
通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。 しかし、お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。 今回は、土地の売却をご検討中の...
2022-09-22
土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。 また、利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。 そこで、土地売却をご検討中の方に、売却時にかかる税金の種類と確定申告...
2022-07-08