仙台市の方必見！不動産買取の流れと必要書類を解説

不動産売却する手段として、不動産会社が買主となる「買取」という方法があります。
実際に買取を進める流れや、必要な書類はどのようなものなのでしょうか。
そこでこの記事では、不動産買取について解説します。

不動産買取の流れと方法

不動産売却する方法には、仲介と買取があります。
まず、仲介とは不動産会社が広告などで買い手を見つける方法です。
個人が買主となり、より相場に近い値段で売却することが可能です。
これに対して、買取とは不動産会社が土地を買い取ります。
早く売却できて、仲介手数料がかからないメリットがあります。
しかし、仲介よりも売却価格が安くなることがデメリットです。
また、買取方法も即時買取と買取保証の2種類あります。
即時買取とは、買取額の交渉が済み次第すぐに買い取りしてもらう方法です。
早ければ1週間程度で売却できるため、早く買い取りしてもらいたい方におすすめです。
次に、買取保証とは売却が成功しない場合に買い取りしてもらう方法です。
始めのうちは仲介での売却を目指しますが、一定期間経っても売却できない場合は不動産会社が買い取る形式です。
必ずしも買取ではなく、仲介で高く売れる可能性もあるため、高値での売却を目指す方に向いています。
なお、買取保証の場合、最終的に不動産会社が買い取ることになった際の仲介手数料は不要です。

不動産買取の流れと必要書類

買取の方法がわかったところで、続いては流れを解説していきます。
まずは、必要書類を用意します。
具体的な必要書類は、下記のとおりです。

• 登記済権利証もしくは登記識別情報
• 固定資産税納付通知書
• 土地測量図面・境界確認書
• 本人確認ができる書類、印鑑証明書、住民票

上記の書類が必要となるため、事前に用意しておきましょう。
次に、不動産会社の選定に移りますが、信頼のおける会社を選ぶことが大切です。
弊社はいつでも買取のご相談をお待ちしております。
仙台市の方はぜひお声がけくださいね。
それからの流れは、契約条件について打ち合わせをおこない、契約を締結します。
ここでは、契約書へ署名捺印して書類を作成していきます。
万が一、契約書の完成後に内容を変更すると、余分な費用が発生することがあるため注意が必要です。
最後に、決済をして物件引き渡しが済めば終了です。
不動産買取に関する一連の流れを覚えておき、早めに準備しておきましょう。

まとめ

不動産買取する方法と、引き渡しまでの流れについてご説明しました。
買取依頼する際にお困りのことがあれば、ぜひ弊社へご相談くださいね。
仙台市で土地売却をご検討中の方は、「株式会社 絆エステート」のホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けていますのでお気軽にご利用ください。