2022-04-25
どのように活用したら良いのか、空き家を所有している多くの方がお悩みかと思います。
自治体でおこなわれている空き家対策を知ると、具体的な対処法が考えられるのではないでしょうか。
そこで、宮城県仙台市でおこなわれている空き家対策と、自分でできる対処法をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
宮城県仙台市で取り組んでいる空き家対策に、「空家等対策の推進に関する特別措置法」があります。
「空家等対策の推進に関する特別措置法」は、全国で問題とされている空き家への対策として国会で成立した法律です。
特別措置法では、以下のようなことが定められています。
空き家の管理が適正でない場合は、行政代執行によって建物の解体がおこなわれる可能性があります。
仙台市の空き家は2008年まで増加傾向でしたが、東日本大震災の影響もあり2013年に減少しました。
しかしその後また増加に転じ、全国の空き家率を下回ってはいるものの2018年の空き家率は11.1%です。
そこで仙台市では特別措置法に基づいて、仙台市全域を対象とした「仙台市空家等対策計画」を策定しました。
計画期間は、第1期は2017年から2021年まで、第2期は2022年から2026年までです。
第1期では、管理不全な空き家の解消、利活用、啓発および適切な管理の促進をおこない、第2期はさらに充実強化した計画を進めます。
弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
自分でできる対処法には、以下のようなものがあります。
空き家の管理を自分でおこなうことが難しい場合、空き家管理サービスを利用すると適正な管理が可能です。
また、賃貸物件として活用する方法も対処法のひとつです。
他の方に貸すことで空気の入れ換えなどの管理が不要になり、さらに収入も得られるメリットがあります。
売却が選択肢としてある場合、立地が悪いなど売れにくい空き家は、自治体の空き家バンクを活用すると買主が見つかる可能性があります。
さらに、仲介や買取を利用した売却も対処法として挙げられます。
仲介は不動産会社が買主を見つけ、買取は不動産会社が直接不動産を買取る方法です。
売却によって空き家を手放すと、抱えていたリスクからすっきりと解放されるメリットがあります。
また、仙台市では空き家総合相談会も開催していますので、悩みをお持ちの方は相談してみるのも良いでしょう。
弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧
仙台市では特別措置法に基づいて対策をおこなっており、管理不全な空き家の解消や利活用などを進めています。
さらに、自分でできる対処法によって空き家の管理を適正におこなう必要があります。
もし空き家の扱いにお悩みでしたら、売却も検討してみてはいかがでしょうか。
仙台市で土地売却をご検討中の方は、「株式会社 絆エステート」のホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けていますのでお気軽にご利用ください。
不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。 そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。 そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、土地...
2021-09-07
土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。 その時に必要となるのが、仲介手数料。 手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。 いくらくらい必要...
2021-09-14
相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。 特に、住む予定のない建物を譲り受けたとき、どれくらいで売却ができるか、といった価...
2021-09-21
土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでご紹介したいのが、「任意後見制度」です。 今すぐ...
2021-09-28
マンションの詳しい資料1以前マンションをご紹介していたお客様から、販売図面以外に詳しい資料が欲しいとの要望がありました。弊社でマンションの委任受けをする場合、販売開始前にマンション管理会社から『重要事項調査報告書』や『管...
2023-05-29
こどもエコすまい支援事業政府が行なう『こどもエコすまい支援事業』ですが、今年の12月31日までの交付申請期限となっておりますが、巷の噂では7月中には予算上限に達する見込みで、かなりの前倒しで終了するみたいです。今年4月1...
2023-05-28
美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...
2023-05-27
AI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。ただ、実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...
2023-05-26
引っ越すをする際や引っ越し先を決める際に気になるのは、「住みやすさ」でしょう。 住みやすさといっても、周辺の住環境や市が独自に実施している支援内容など気になる点は多くあります。 この記事では仙台市の住環境や実施されて...
2023-08-29
マイホームを購入する場合には住宅ローンの利用を検討する方が多いのではないでしょうか。 しかし、現状の借入限度額では住宅ローンでの購入は難しいなど、予算でお悩みの方もいるかも知れません。 そこで今回は、借入限度額を増や...
2023-08-22
住宅ローンの利用を考えるとき、ネット銀行を選択肢の一つとする方も増えてきました。 今回は、ネット銀行とはなにかをご説明したうえで、ネット銀行で住宅ローンを組むメリットや、銀行の住宅ローンとの違いについて解説します。 ...
2023-08-17
新築一戸建て住宅の購入時には、登記の手続きが必要です。 手続きは複数の種類があるのにくわえて、状況に応じて対応する手続きが異なるため、事前にその内容を把握しておくことをおすすめします。 この記事では、新築一戸建て住宅...
2023-08-10
一般的に不動産には固定資産税がかかりますが、所有していても課税されない土地があります。 そのような土地を相続する際に、相続税はかかるのか、土地活用は可能なのかなど、不安に思う方もいるでしょう。 この記事では、固定資産...
2023-07-18
不動産を売却する際、必ずプラスになるイメージを持っている方は多いのですが、実はマイナスになってしまうこともあります。 売って得た金額よりも、買ったときに支払った金額のほうが多いことを譲渡損失と言い、確定申告をすると控...
2023-06-13
農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。 なぜなら、相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。 とくに、広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。 今回は、農...
2023-04-18
使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。 しかし、放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。 この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...
2022-11-15