2022-12-27
生活保護を受給するために、不動産の売却をしなければならないと思っている方は多いのではないでしょうか。
不動産売却はあくまでも生活保護の受給における「原則」のため、場合によっては売却しなくても良いことがあります。
今回は生活保護を受給するための要件や、不動産を所有しながら受給できるケース、住み続けるための方法などを解説します。
\お気軽にご相談ください!/
生活保護を受給するには主に収入要件、資産活用の要件、能力活用の要件があり、そのほかにもいくつかの要件が存在します。
このうち不動産売却が関係するのは、資産活用の要件です。
生活保護受給のためには、利用できる資産の売却などをおこない、生活費などに充てる必要があります。
しかし、いくつかの条件を満たしていれば、生活保護を受けていても不動産を所有することが可能です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
高齢者世帯の場合、リーバースモーゲージ(要保護者向け長期生活支援金)が適用されれば、自宅を所有しながら生活保護を受給できます。
リバースモーゲージは不動産を担保にして金融機関から借金をする制度で、申請者が500万円以上の資産価値の自宅を所有する場合に利用可能です。
また資産価値の低い不動産は、売却にかかる税金などを差し引くと利益がほとんどないため、所有しても問題ないと判断されます。
住宅ローンを完済していない自宅は、生活保護費をローンの返済に充てる恐れがあるため、所有を認められません。
しかし、基本的に資産価値が高く、利用することで生活費を捻出できる不動産は、売却を命じられることがほとんどです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
リースバックは、自宅を一度不動産会社に売却し、その不動産会社から改めて賃貸借契約で家を借りる方法です。
資産活用の要件を満たしつつ、自宅に住み続けられるうえに、購入資金が用意できれば家を自分で買い戻せるため、メリットの多い手段と言えます。
ただし家賃を数か月滞納したり、賃貸借契約を履行できなかったりする場合は、再売買予約権(買い戻す権利)を失う可能性があるため注意が必要です。
リースバックの利用を考える場合は、まず不動産会社や地域の福祉事務所へ相談しましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
今回は、生活保護を受給するための要件や、不動産を所有しながら受給できるケース、住み続けるための方法などを解説しました。
生活保護受給のためには必ずしも不動産の売却を求められるとは限りません。
自宅での生活を続けたい方は、リースバックの利用も検討してみましょう。
仙台市で土地売却をご検討中の方は、「株式会社 絆エステート」のホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けていますのでお気軽にご利用ください。
不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。 そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。 そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、土地...
2021-09-07
土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。 その時に必要となるのが、仲介手数料。 手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。 いくらくらい必要...
2021-09-14
相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。 特に、住む予定のない建物を譲り受けたとき、どれくらいで売却ができるか、といった価...
2021-09-21
土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでご紹介したいのが、「任意後見制度」です。 今すぐ...
2021-09-28
現地看板設置しました本日は晴天で気温も高く、外仕事には最高のコンディションでした。石巻市へ向かう道中も車の暖房がいらない位の温かさでした。本日作業を行う場所は、先日のブログでもお話しした石巻市新館で、会社からは車で1時間...
2023-02-05
SNSって・・・?お客様との連絡ツールということで、と・り・あ・え・ず、LINE公式アカウントを作成してみたものの、何のことやら分からないまましばらく放置していました。というのも、そもそも「SNS」って若い人が利用するも...
2023-02-04
建売住宅建設用の土地の下調べ本日は午後から建売建設業者様に提案予定の土地の現地調査・役所調査に行ってきました。場所は宮城県遠田郡美里町。宮城県北部に位置している町で、JRが3路線もある便利な「小牛田駅」があるところです。...
2023-02-03
その先が・・・会社の顔でもあるホームページ(HP)。お金を掛けて立派なものを作るところまではいいのですが、その後全く更新していなかったり、目的が明確ではなく何を言いたいのか分からないHPでは公開している意味がありません。...
2023-02-02
不動産売却を検討している方のなかには「どこに売却を任せれば良いのかわからない」という方も多いでしょう。 不動産会社の規模ばかりに注目しがちですが、売却を成功させるには信頼できる担当者をパートナーにできるかが鍵を握りま...
2023-01-29
誰も住んでいない空き家であっても、火災が発生するリスクがあります。 いったいなぜ空き家で火災が発生するのか、その場合は所有者責任を問われるのかなど、気になる方も多いでしょう。 そこで今回は、空き家で火災が発生する原因...
2023-01-22
不動産売却をする理由は、住み替え・離婚・相続など人によってさまざまでしょう。 売却前にしっかりと計画を立てることで、売却後の後悔やトラブルの発生を防げます。 この記事では、住み替え・離婚・相続を理由に不動産を売却する...
2023-01-14
土地活用と聞いてマンションやアパートを経営する方法や、駐車場として貸し出す方法をイメージする方も多いと思います。 長期的な収入が見込めたり土地にかかる税金を抑えられる特徴がある、医療施設経営をご存じでしょうか? 今回...
2023-01-08
使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。 しかし、放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。 この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...
2022-11-15
通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。 しかし、お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。 今回は、土地の売却をご検討中の...
2022-09-22
土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。 また、利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。 そこで、土地売却をご検討中の方に、売却時にかかる税金の種類と確定申告...
2022-07-08
土地を売却するとき、所得税や住民税などの税金が発生することをご存じでしょうか。 今回は土地売却をお考えの方に向けて、売却でかかる税金の種類と税金控除の特例、税金控除に関する注意点をご紹介します。 \お気軽にご相談くだ...
2022-07-05