2023-02-21
不動産を売却する際には、不動産会社だけではなく不動産鑑定士や司法書士などさまざまな専門家が関わってきます。
売却に関してわからないことや心配なことが出てきた場合、どこに問い合わせすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、不動産売却に関する相談は誰にすれば良いのか、内容別におすすめの相談先をご紹介します!
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却に関する総合的な相談は、不動産会社に問い合わせることをおすすめします。
専門知識や経験が必要になるため、その道のプロである不動産会社に相談することで下記のような内容をアドバイスしてくれます。
不動産会社は無料で査定をおこなってくれるため、どのくらいの金額で売却できるのかを知ることが可能です。
また、古家付きの土地や借地権が設定された土地など、特殊な事情がある不動産の売却方法についてサポートしてくれるでしょう。
売却だけではなく賃貸物件として貸し出す場合の収支など、複数の活用方法について相談に乗ってくれます。
成功報酬型なので、契約が成立するまでは基本的に無料であることもメリットだといえます。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
不動産の価値を知りたい場合は、不動産鑑定士に問い合わせましょう。
不動産会社の査定は過去の実績を元にして価格の算出をおこなっている一方、不動産鑑定士は法律に基づいて価値を評価します。
不動産鑑定士に鑑定依頼をおこなうと、その評価の内容を「不動産鑑定書」と呼ばれる書面として作成してくれます。
この書類は法的な効力を持つもので、相続や離婚の際に財産分与で揉めた場合などに裁判所に提出することも可能です。
ただし、不動産鑑定士によって算出された価格は実際の売却価格を保証するものではないので注意しましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
不動産の登記・権利に関する内容を相談したい場合は、司法書士に問い合わせることをおすすめします。
所有権移転登記や抵当権の抹消手続きなど、売却に関する権利関係の手続きをサポートしてくれるでしょう。
登記の手続きは法律上、自ら法務局に出向いて実施することも不可能ではありません。
しかし、複雑な手続きとなるため、どんな書類が必要なのかや、どこでその書類を入手すれば良いかなどの不明点が多く発生するでしょう。
手数料の支払いが必要となりますが、司法書士に依頼したほうが売却をスムーズに進められるといえます。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
今回は、不動産の売却に関する相談はどこに問い合わせれば良いのか、内容別におすすめの相談先をご紹介しました。
売却時には数千万円など大きな金額が動くこともあるので、不明点はその道のプロである専門家に相談しながら売却活動をしましょう。
仙台市で土地売却をご検討中の方は、「株式会社 絆エステート」のホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けていますのでお気軽にご利用ください。
不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。 そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。 そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、土地...
2021-09-07
土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。 その時に必要となるのが、仲介手数料。 手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。 いくらくらい必要...
2021-09-14
相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。 特に、住む予定のない建物を譲り受けたとき、どれくらいで売却ができるか、といった価...
2021-09-21
土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでご紹介したいのが、「任意後見制度」です。 今すぐ...
2021-09-28
美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...
2023-05-27
AI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。ただ、実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...
2023-05-26
十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...
2023-05-25
住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。まだお若い方なので...
2023-05-23
土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。 そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。 この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...
2023-05-16
不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。 不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。 この記事では、即時買取を利用するメ...
2023-05-10
親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。 相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。 この記事では、土地を相続するときに起こりやすいトラブルについて解説す...
2023-05-02
不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。 売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。 この記事では買取保証のメリットや条件に...
2023-04-26
農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。 なぜなら、相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。 とくに、広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。 今回は、農...
2023-04-18
使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。 しかし、放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。 この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...
2022-11-15
通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。 しかし、お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。 今回は、土地の売却をご検討中の...
2022-09-22
土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。 また、利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。 そこで、土地売却をご検討中の方に、売却時にかかる税金の種類と確定申告...
2022-07-08