努力を重ねて



建売住宅の状況


日本経済新聞の記事を見たのですが、建売業界日本最大手4社の在庫がここ数年で最も多い状況になっているとのことでした。我々不動産屋もその状況は身近に肌で感じていましたが、こうして改めて数値化されたものを見ると、日本経済どうなちゃってるの?今後どうなっちゃうの?と心配しかありません。
たまたま私の故郷、山形県米沢市の土地売却案件もあり、米沢市の人口推移を調べたところビックリ仰天!?私が小さい頃は10万人都市と言われていたのですが、なんと8万人を切ってしまったようです。仙台市は向こう5年で人口増のピークと見込まれているようで、今後顕著に人口が減っていくものとみられています。

これは建売住宅業界に限った話ではなく、人口減や物価高における消費者の購買意欲低下はあらゆるところで生じてしまい、今のところ負の連鎖が止む気配がありません。



なんとかしないと


だからと言ってただ指をくわえて待ち構えているわけにはいきません。今日たまたま建売業者の所長とお会いしてお話ししたのですが、もうこれ以上物価高を理由に物件価格をあげるわけにはいかないので、品質を落とさずに何とかでできる限りのことをやっていくとおっしゃっていました。
外構のブロック1つの仕入れをとっても、全国で何十万棟分と考えればかなりの費用になります。そういったところから企業努力を重ねて、お客様に良いものをお求めやすい価格で提供していくという本来のコンセプトを取り戻すべく、この状況を打破していくという強い意志が感じ取られました。
我々不動産業界も然り、企業として生き残るための知恵を絞って、努力していくしかありません。





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