七転八起



良さげなのに?


建売建設業者様にご提案できそうな土地の現地調査に行ってきました。立地、広さ、金額、道路付けなど、どれをとっても言い分のない土地でしたので、あとは造成にどれ位費用が掛かりそうかというところだけでした。
現地について早々、う~んこれは良い!!!と思ったのもつかの間、隣地にちょっと怪しげな建物が・・・。ぱっと見普通のビニールハウスなのですが、何やら話し声が聞こえてきたので、誰か農作業でもしているのかと思いきや、よく見るとビニールハウスにも拘らずドアが付けられており、また電線も引かれており、奥の方には家具なんか見えちゃったりして。そうなんです。ビニールハウスにどなたか住まわれているっぽいんです Σ(゚д゚;)

別にどこの誰がどういったお家に住んでいるのかをどうこう言うつもりはありませんが、今回の土地に建売住宅を建てたとして、自信を持ってお客様にご紹介できるのかと考えたら、ちょっと今回はご遠慮させて頂きました。う~ん残念!



マンション用地


先日マンション用地としてご紹介していた土地ですが、数社様に前向きにご検討頂いておりました。マーケティング調査やプランニングなどでお時間を費やして頂きましたが、やはり数社様共に、昨今の世界情勢の影響における建築原価や人工代の高騰の影響が非常に大きく、ここ数年は事業として進めるのは非常に難しいとのご返答でした。

確かに首都圏ではまだまだ需要があるかもしれませんが、地方では人口減が著しく、需要と供給のバランスが崩れてきているのは感じております。不動産の価格は単純に言えば、買う人が増えれば上昇し、売る人が増えれば下落していきます。不動産価格の上昇下落は、今後地域性により大きく差が開くことが予想できます。ここ仙台近郊もうかうかしていられません。地方は地方なりの抜本的な改革の取り組みが必要です。





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