ネット銀行の住宅ローンを利用するメリットとは？銀行ローンとの違いも解説

住宅ローンの利用を考えるとき、ネット銀行を選択肢の一つとする方も増えてきました。
今回は、ネット銀行とはなにかをご説明したうえで、ネット銀行で住宅ローンを組むメリットや、銀行の住宅ローンとの違いについて解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

住宅ローンを取扱うネット銀行とは

ネット銀行とは、インターネットなどの通信を利用して取引をする銀行です。
実店舗を複数構えた従来の銀行とは異なり、ほとんどのネット銀行が実店舗を持っていません。
口座開設をはじめとして、手続きはすべてオンラインと郵送で完結します。
キャッシュカードの授受も郵送でおこなわれ、通帳の発行はありません。
現金の入出金は、提携しているATMを利用します。
ネット銀行のサービスはさまざまですが、多くのネット銀行で提供しているサービスが住宅ローンです。
マイホームの購入費用だけでなく、建築資金の借り入れや他の住宅ローンからの借り換えなども可能で、利用者の増加に伴い金利やサービス内容の競争が激化しています。

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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット

ネット銀行で住宅ローンを組む大きなメリットとして、金利の低さが挙げられます。
店舗運営にかかる人件費などのコストを大幅にダウンできるため、金利を低く抑えられるのです。
また、団体信用生命保険の保険料や繰上返済手数料などのランニングコストが安いことも、ネット銀行のメリットだといえます。
多くのネット銀行では保険料は金利に含まれており、繰上返済手数料も不要です。
そして、来店不要かつ銀行の営業日を気にせず利用できることも、メリットとして挙げられます。
一方でデメリットは、書面だけで審査をおこなうため審査基準が厳しいことです。
従来の銀行のような、人柄も考慮した審査はおこなわれません。
また、融資実行が遅く、中古物件の購入時には融資が間に合わない可能性もあります。

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ネット銀行の住宅ローンと一般的な住宅ローンの違い

ネット銀行の住宅ローンと従来の銀行をとおした住宅ローンの違いは、相談窓口の有無です。
従来の銀行では、担当者と対面で相談したうえで申し込みができます。
また、事務手数料の金額もネット銀行と従来の銀行の違いの一つです。
従来の銀行の多くは、事務手数料が数万円で済みます。
しかし、事務手数料として借入額の2％が発生することが多く、初期費用が高額になるため注意が必要です。
さらに、団体信用生命保険の保障内容にも違いがあり、多くのネット銀行は金利上乗せなしで充実した保障を受けられます。

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まとめ

ネット銀行を利用すれば、住宅ローンの申し込みから実行まで、すべてオンラインと郵送でおこなえます。
ネット銀行の住宅ローンは金利の低さがメリットですが、審査の厳しさがデメリットです。
従来の金融機関の住宅ローンとの違いを押さえたうえで、ご自身に合った選択をすることをおすすめします。
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