弊社が早期売却が可能な理由Reason
仙台市の土地を求めている建設会社やハウスメーカーと連携しているからです！
弊社は仙台市で土地売却を専門で行っています。
土地を必要としている建設会社、ハウスメーカーと多数お付き合いがあるため、
常に売却の目途が立っています。
更新情報Info
- 2022-09-08
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所有している土地が道路に面していない場合、利用価値が低いとみなされてしまい売却が難しいのが現状です。 さらに、道路に面している土地に比べ売却価格も低くなる傾向があります。 そこで仙台市で土...
- 2022-08-29
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いわくつきの土地を売却する際の価格相場は？売却方法や注意点も...
孤独死や自殺、殺人をはじめ、心霊現象が起きると噂が立っている土地は、「いわくつきの土地」としてみなされます。 このような土地は、売却時にどのような影響を及ぼすのでしょうか。 そこで今回は、...
- 2022-08-26
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土地売却における地中埋設物とは？トラブルのない土地売却をする...
土地売却において、よくトラブルになるのが地中埋設物です。 地中埋設物は普段は見えておらず、基礎などを作る掘削作業の際に発覚することが多く、土地売却後に買主との間でトラブルになります。 この...
- 2022-08-16
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土地の分筆には注意！土地の最低敷地面積と売却方法について解説...
土地を売却する際に、敷地面積に注意が必要な場合があります。 それは、自治体によって敷地面積に最低土地面積の指定がある場合があるためです。 最低土地面積を下回ると、売却金額に大きな影響があり...
- 2022-08-09
- 弊社の取引実績
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
ブログ Blog
- 土地売却【基礎編】
- 土地売却【税金編】
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不動産売却時の固定資産税や譲渡所得税とは？税金トラブルの対処法
この記事のハイライト ●固定資産税は1月1日時点の所有者に納税義務がある●額が大きくなりがちな譲渡所得税では確...
お客様の声Customer
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遺産相続でお世話になりました。とても親切で安心して土地を任せ...
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土地の相続の相談しました。いろんなｱﾄﾞﾊﾞｲｽをもらい、と...
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土地を売りたくて連絡したら、とても親切に対応してもらえました...
代表挨拶Message
不動産の売却はお客様にとって非常に重い意思決定で、人生の大きな決断かと思います。 そんな大きな節目に携わらせて頂けることに感謝し、お客様の納得のいく売却活動を行えるよう、日々鋭意お手伝いさせて頂いております。 お客様の如何なるご要望にも真摯に向き合い、何よりも「任せてよかった」と言って頂けるよう、経験豊富なスタッフが『スピード対応』をモットーに売却活動に携わらせて頂けましたら幸いです。 ぜひお気軽にご相談ください。 心よりお待ちしております。
スタッフ紹介Staff
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佐々木博一
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畠山真
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渡部純一
・宅地建物取引士 ・管理業務主任者
弊社についてCompany
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
- 会社名
- ハウスドゥ 泉バイパス（株）絆エステート
- 所在地
- 宮城県仙台市泉区市名坂字本屋敷3-1-101
- 電話番号
- 022-341-8690
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 水曜日、第1第3火曜日、年末年始
